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打败了3.8%的同城经纪人
答:您好!现在暂住证已经不管用了,要买房的话需要提供一年以上的饿纳税证明或者社保证明。
答:您好!根据新婚姻法的规定,婚后买的房子,即使房产证上只有一个人,房子也是归夫妻双方拥有的。
答:您好!契税是肯定得交,情况有: 如果是首套房 房本面积90平一下:评估价的1% 90(含)至144平:评估价的2% 144(含)平以上:评估价的4% 二套房的话直接交评估价的4%。
答:您好!这属于典型的小产权房,一旦买下拉了,即使办了房产证,将来有了产权纠纷也是说不清的,要想买房最好还是买正规开发商建造的商品房,将来能拿到自己独立的房产证,这才是最安全的。
答:关键看您般的社保是不是您所购买的房屋所在地的社保,是的话需要一年以上,而且有办社保时的社保证明,否则的话就不能用了。
答:以目前的政策而言,按揭比现房抵押更划算,因为按揭银行执行的是基准利率,而现房抵押的话利率在此基础上要上调30%啊,而且用公积金贷款比商业贷款更划算。。
答:您好!根据各地物价的不同而说吧,以郑州而言,一般一套140多平方的房子装修话而三十万的也非常多见,装出来的效果就是豪华装修或者精装修,4万的话可以装出个简单装修的效果。
答:您好!门面房属于非常讨住宅,过户费用有: 1、契税:交易价格(成交价与评估价取高者)的4%; 2、营业税:缴差额营业税(本次交易价格与上次交易价格的差额)的5.6%; 3、个人所得税:也是差额(本次交易价格与上次交易价格的差额)的20%; 4、土地增值税:按交易价格的6%征收; 5、交易服务费:交易价格的0.5%; 6、工本费:400元每件; 7、交易报告费:交易价格的0.5%; 8、印花税:交易价格的0.01%。
答:您好!需要提供一年以上的纳税证明或者是社保证明,是自己的情况而定吧,都没有的话也可以办,一般办纳税证明的多一点,因为花钱相对少一点。
答:您好!现在去银行过户的话如果可以先去您户口所在地的房管局(所)开具一份无房证明,这样的话,就可以按照首套房缴纳契税,如果没有无房证明的话就按照二套房来缴纳契税了。
答:你好!占地建筑面积是整个建筑物所占据的土地面积,而套内面积是至房屋内可供实用的实际面积,二者之差是房屋的公摊面积,公摊面积包括墙体、电梯、楼道等公共设施所占用的面积,所以占地建筑面积和套内面积是两个完全不同的概念。
答:您好!签租赁合同的时候为了使咱自己的利益能有个保证,最好能直接和原房东签合同,而且最好看一下原房东的房产证、身份证等有效证件。如果说只能和转租客签合同的话,转租可必须提供原房东身份证复印件、房产证复印件和原房东亲手写的委托书,只要才能保证租客的利益不被侵害。
答:您好!这种情况您可以先和楼上业主协调,协调不好的话请物业帮忙,一般物业可以协调这个问题,如果说物业协调不力的话,就可以考虑用法律手段维护自己的利益了。
答:您好!房租一般是一交一季度,或者半年,押金的话式家具家电多少而定,少的话是压一个月,多的话在一个月基础上再面议,最多是两个月房租。
答:您好!郑州二手房转让需要的费用有: 1、契税:90平一下:评估价的1% 90(含)到144平:评估价的2% 144(含)平以上:评估价的4% 如果二套房的话全部是4% 2、营业税:契税证不满五年:全额营业税,评估价的5.6% 契税证不满五年: 房本面积144平以下:免交 房本面积144平(含)以上:全额营业税,评估价的5.6% 3、个人所得税:评估价的1% 4、交易服务费:6元每平方乘以房本面积 5、工本、配图费:100元 以上费用有房管局来收 如果是郑东新区的话还需要市场指导价,有评估公司给予评估,费用是评估价的0.5%,有评估公司来收。
答:能一次性最好一次性,真实一次性拿不出来的话就直接申请二手房贷款,因为现房抵押的话利率上调30%,二手房贷款现在执行的是基准利率。
答:那的看多大面积了,房本面积90平方以下交一个点;90(含)平到144平交两个点;144(含)以上交四个点。