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答:买房安家目前从配套和设施来看,金水和管城区的都比较不错,相对东区来说,价格也是比较实惠,虽说目前东区发展较快,但是金水区和管城区也不算太慢,再者配套设施完善,适合居住。
答:宏鑫花园的房子没有暖气,部分家庭有地暖。
答:有产权证的房子,一般都有房管局的正规的购房合同(5联)或者房产证,没有购房合同或者房产证的,就算是有产权证,也不能正常交易,除非你愿意走非正常渠道。但是有没有保障就不一定了。
答:房产证不会是等到入住后再给啊,一般的情况下是你把钱划入房管局的资金监管帐户上后,大概一个礼拜的时间就可以拿到房产证的。你说得情况不正常啊。
答:这个问题只能怪你自己乱跟风,不经考察就乱做决定,买房一定要找知名开发商,还要有比较好的物业,跟风的结果要么跟对了买到满意的房子,要么跟错了可能麻烦不断。
答:不论在什么情况下,土地是国有的,不属于任何个人,不论在什么地方建房都需要审批,私搭乱建是不允许的。
答:亲属间的房产过户和平常的过户没有什么区别,都是需要考虑是否有营业税,个税,契税的。满5年的是没有太多的费用的
答:不论是哪一方毁约,解决问题的方式不外乎,一协商,二按合同,三委托下家。如果毁约是租赁方,在他给您找好了下家的情况下,是可以转租的,没有的话最好是按照协议或者合同协商,至于违约金有双方协商决定。
答:住房公积金是不可以异地使用的,现在有两种住房公积金,一种是省直,一种是市直,省直的可以在本省城市用,市直的只可以用在本市。
答:房产过户是需要缴税的,如果按遗赠的话,需要缴纳20%的遗赠税,如果按正常过户的话需要缴纳的是营业税,个税,契税。
答:这样的房产在房管局是不能交易的,不能交易的房产您觉得有问题吗?
答:一次性把房款打给房东是不现实的,这样是不能保证您的利益的,必须把钱打到房管局的资金监管账户上,等您拿到房产证后才可以划帐,这样才可以保证您的权益。
答:这要看房产性质和区域了,有的小区是安置房,就没有也不会下房产证的。具体的您可以到房管局或者中介公司咨询
答:您交押金了吗?一般的话违约是要赔偿违约金的,即使合同上没写。如果您违约提前退房,押金不退,反过来要是业主违约,则要退还押金,还要赔违约金也就是和押金数相同的违约金。
答:没有房产证的按规定是不可以交易的,不过有一部分可以改签购房合同,改签购房合同的需要一次性付款,必须要到房管局改购房合同并备案。这个没有抵押所以不能贷款
答:二手房最高根据位置和年代可以贷评估价的六成八,同位置越新评估价越高贷的也相对多点
答:定金是越多对您越有好处,但是不低于全款的百分之二。至于什么时间把首付交清那就要根据协议或者合同来。
答:这要看是新房还是二手房,新房(包括不满5年的)首套房3成,二套6成,二手的就不一定了,主要看评估价和市场价的差距有多大了。差距越大首付越多。
答:同样的面积,同样的公摊,使用面积是一样的