扫一扫 电话联系经纪人
打败了2%的同城经纪人
答:请问求助人,您当时买得该房是否有房本??如果有房本,那么您的房本有两种可能, 一:在银行已经抵押,并且有他项权利证书 二:中介手中,未给您。 因为二手房,银行不见到房本是不会对您的房屋进行放贷款的。 如有特殊情况,另议!
答:可以公证,然后办理,但是拆迁协议要看的,几年可以进行交易,你们在公证书上写明可以过户的条件和时间即可
答:居住,办公,餐饮,美容,超市等等
答:可以更换还款方式的,简单的说,贷款期限越短越划算。而且能贷5年就不贷10年。因为5年期的利率更低。
答:这要看你怎么想了,如果这套房子以后还想再买卖的话,赠与的税要比买卖得税可能会很高
答:可以在城市买套落户房,把户口落在买的房子地区就可以了
答:一、二手房的交易程序是: 1.了解房屋产权状况,卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 2.订立买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋座落位置、产权状况及成交价格等达成协议后,双方签定一份正式的房产买卖契约。 3.向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的及出租房承租人未放弃优先购买权的情况拒绝申请,禁止上市交易。并根据交易价格是否符合市场价确定是否进行房地产评估(事实上一般都要评估)。 4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按审批权限申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成也比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后,交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。
答:抵押就是买你房子的人要问银行借钱用这个买的房子去办理按揭贷款。如果要办抵押那么你就必须要先过户,不然你是抵押人,以后还不上钱了你的房子就要拍卖,按你的说法只收到2万元定金,不就说你的房子2万元就卖了吗。不要在没过户之前去抵押
答:肯定是起诉村委会,顺带个人
答:一般都是收取成交价的百分之二,这个是可以商量的,没有固定的
答:这样的合同能有什么作用值得商榷,不如在买卖合同中直接约定如无法办出产证的违约惩罚性条款反而有效得多
答:现在办理的房产证,如果是属于两个人共有的,一般会给两个房产证,内容是一样的,持证人不一样两个都算是正本
答:我刚来的时候也是你这种状态,但是只要你坚持下去,就会好的,慢慢来啊
答:一般是房屋成交价的2%
答:买方收房价的2个点,卖方收房价的一个点 一共三个点!
答:我们这边一般都是第一个月租的一半
答:房产过户到下家名下后,到房产档案馆去调查档证明就行了!
答:你作为买方要承担契税1.5%,营业税5.5%,个人所得税1%。你们那里有没有最低过户指导价一说,有的话,税费还能少交一些。还有房产证工本费等等小钱,具体见你当地政策。
答:可以的,无论你是买卖,还是赠与、继承,只要符合面积要求、房子是空户就可以落户
答:你可以找个房屋中介公司给你们**,中介都有自己的合同,这个你放心就行