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打败了3.5%的同城经纪人
答:您好,性价比高的房子真的不太多
答:你好,现在二手房过户需要缴纳的税有:契税,营业税,个税 契税是必须缴纳 营业税满两年,面积在144平方以下,评估价在规定的范围以下(各个地方各个区域不一样)可以免缴,如果面积超了,需要全额缴纳 个税满五年,面积在144平方以下,评估价在规定的范围以下不用缴纳,否则需要缴全额的1%,或者差额的20%。 希望我的回答能对您有所帮助
答:你好,公积金贷款必须是自已买房才可以用,夫妻之间办理共有也可用,现在最新政策子女买房可以用父母的公积金
答:您好 等额本息:就是所谓银行月供,每个月还款额一样多,方便大部分的上班人员按时足额还款,好记。但是前期利息多本金少。 等额本金:即每个月的本金是一样多,前期利息多,还款压力也大,如果贷款金额多较大的话银行申批贷款难度大,不好放款。如果你是月收入比较大,准备一两年内还清贷款的话,可以选择。
答:你好,这是对租房来说租金的一种交付方式,一般有押一付三,押一付六,或者租金年付,但提前一个月交下一年份租金,都是一样的道理,一般租房都有家具,这是对房东的一种权利保障,如果你提前走了,还可以付清你之欠的水电费和物业费
答:您好,是可以卖的,只要您和开发商签订了正式的《商品房买卖合同》,不过要和买方签订一个长期合同,即等房产交房后并下发房产证后过户,可者你有关系可以直接带买方去和开发商签合同(就是直接签合同)或者改合同都行
答:您好,现在二手房的买卖办理按揭贷款占很大一部分,包括公积金贷款也是可以的。需要业主配合到银行签字初审和办理担保。比新房的按揭程序复查,但是银行利率是一样的。
答:您好,婚前买的房产,房产证是谁的名字就是谁的婚前财产,不参于离婚后的财产分配。
答:您好,您问的问题不是很清楚。 按您说的情况来说,买家肯定有契税优惠,即契税是1%收取。满五年了没有营业税。如果卖家家庭唯一住房,则没有个人所得税,如果卖不是家庭唯一住房,按当地政策个人所得税缴纳全额的1%,或差额的20%
答:您好,严格来说这属于一种违约行为。需要付违约金的。
答:您好,我看了其它经纪人的回答,其中确实有一些经纪人发布了有不真实的房源。但不排除这个房源是热销房源,刚刚才卖出去的事实,你看到这套房源不错,可能别人也看到了,如果刚刚签了这套房子,网络没能及时删除我们也给经纪人一定的时间好吗?
答:您好,新政策下所谓的满两年免营业税,和满五年免个税是满足条件下才可以的。必须是普通住宅,即面积在144平以下,评估价在规定的苑范围内(每个地方不一样)才可以,如果面积超了144平,或者面积144平以下,但评估价超了,也是需要全额或差额缴存营业税和个税
答:您好,公积金贷款的金额和您公积金的余额和面积没有太大的关系。贷款额的大小和您公积金缴存基数有关。一般来如果公积金缴满半年以上,每月公积金缴存基数有600元,完全就可以贷够30万元。
答:您好,对于二手房来说,基本不存在分期付款。
答:您好,是的,对房产进行评估可能不是公积金中心进行的,但一定是合作的评估公司进行的。如果去银行贷款也会有评估公司对房产进行价格评估。否则你是200万的房产,如果想贷款300万,直接给银行报价是500万,这样对银行存在贷款风险
答:您好,房产证还没能下发前也是可以出售的,只不过要和买方签订一个长期合同,内容需要约定好首付款比例,余款结清时间,物业交接时间,房产证下发后您需要积极配合过户时间。
答:您好,如果您是二手户过户的话需要如下流程和手续: 1、网签和资金监管 2、缴纳契税 3、缴纳营业税和个税 4、维修基金过户 5、过户