王亚威的问答 大家都在问>

• 二手房的房价怎么算，

  答:二手房的房价也是根据房子的地段，装修，楼层，房龄等多种因素来决定的，房管局会根据以往的成交记录给出指导价，银行也会进行评估给出评估价，也是买卖双方协商来确定房子的总价值，

  房价 二手房
  2015-10-21

• 在成都买90平米以下的房子怎样才能落户？

  答:你带上身份证、房产证、原居住地的户籍证明（户口复印件或原籍派出所开的户口底页均可）向房屋所在地派出所写一个申请，写明因为购房需要将户口由异地转入本地，派出所同意后发给你《户口准入证明》； 2、持《户口准入证明》、身份证和你原来的户口簿到你原来的居住地派出所下户口，你原来的居住地派出所开《户口迁移证》； 3、持《户口迁移证》、身份证到现在居住地派出所上户口。 只要资料齐全，现场即可办理。公安机关只收几元工本费，不收其他费用。

  落户
  2015-10-21

• 通过中介买房正规的流程是怎样的？按揭二手房。

  答:签订三方合同-银行评估-面签-审批-网签（资金监管，等放款）-交税-过户领新房本

  二手房 按揭 中介 买房
  2015-10-20

• 天津无抵押贷款拒批了可以重新申请吗？

  答:个人信用贷款只有征信没有问题是可以批下来的，可能不同银行有不同的要求，不过基本要求是一样的，满十八岁，有工作，征信没有问题，都是可以的，可以申请其他银行的贷款。

  贷款 抵押 抵押贷款
  2015-10-15

• 我要租房子

  答:将房子信息和联系方式发在网上可以联系附近中介，将信息和联系方式进行登记，如果房子空出可以考虑把房子钥匙放在邻居或中介公司，以方便客户看房，

  租房
  2015-10-15

• 我和我老婆刚交了6个月的公积金，90平以下的房子能贷到多少钱？首付是百分之二十吗？

  答:贷款金额: （1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； （2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； （3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例（50%）12个月贷款期限； （4）不高于最高贷款额度。 购买首套自住房，一人参与贷款，最高贷款金额是40万；两人及以上参与贷款，最高贷款金额是80万； 购买改善型第二套住房，一人参与贷款，最高贷款金额是30万；两人及以上参与贷款，最高贷款金额是60万。

  公积金 首付
  2015-10-14

• 信用卡有逾期影响信誉度，如何办理贷款

  答:1、信用卡两年逾期超六次，不能办理公积金贷款 个人信用卡或者贷款逾期连续三个月，或者在两年之内累计逾期超过六次，这样的情况就无法申请公积金贷款。目前一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录，所以有打算办理公积金贷款买房的持卡人，不要轻易使用信用卡消费，并且一定要保证按时还款。 2、个人征信不良，商业贷款利率要上调 如果某些想要贷款买房子的人已经有过很多次信用卡逾期，造成个人征信不良。那么是肯定不能办理公积金贷款，可以考虑使用商业贷款。但是由于过去的不良信用记录影响，大多数银行是会在基准利率的基础上最低上调10%的。当然，如果您的逾期非常严重并且次数太多，银行是不会批准您的贷款申请的。

  贷款
  2015-10-13

• 我想租房子，房子是个人的，我想问房东要是到时候我们住着就赶我们出去，违约了，翻脸不认人怎么办？

  答:无论是自己找的房子还是通过中介等其他途径找的房子都需要查看房产证件、身份证、签订有效的合同，以保证双方的利益，中途违约是要赔付一定金额的违约金。

  租房 房东 违约
  2015-10-13

• 到交房时间了如果我人在外地，可以晚点再去收房吗？可以晚多久？

  答:可以，交房时间是再一个时间段，在时间段内都是可以的，就是进行交接，没有其他的事情要做，

  交房 收房
  2015-10-11

• 已解决 儿子买房，可以用父亲的公积金吗？

  答:子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。 住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。 贷款额度要符合四个不高于：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于最高贷款额度。 至于最高贷款额度，购买首套住房或改善型第二套普通住房，2人以上参与贷款的，缴纳住房公积金可贷金额为100万元；缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元，总计为120万元。

  公积金 买房
  2015-10-11

• 天津贷款房屋还可以二次贷款么？利息怎么算？

  答:只要买方是首次贷款买房,就会执行基准利率,甚至还能打85折。如果买方是二次贷款,利率就得上浮了。一套房子进行二次贷款，做抵押担保，带的很少，利息要高出20%

  贷款 利息
  2015-10-11

• 刷乳墙和壁纸哪上算？

  答:壁纸更划算，价格低可动性大，对于房子内部颜色选择多，随时入住，

  2015-10-07

• 我要贷款25万28年还清那么我得每月工资是3900这样可以房贷吗

  答:也要看个人所用的是公积金还是商业贷款。公积金贷款月供：45.3×25=1132.5元月工资最低1617元，商业贷款：25×56=1400元月供，月工资最低2000元，所以月工资3900元是完全可以的。

  贷款 房贷
  2015-10-07

• 期房现在交房时收的税是多少

  答:只需要缴纳一定的维修基金就可以了，不存在其他的费用，但也有二手期房的就需要按正常交税，

  期房 交房 税
  2015-10-01

• 交房已过了九个月了，开发商没有交房要求开发商按合同赔偿，开发商称没账户上没钱，这我该怎么办？

  答:你好你可以去起诉开发商开发商败诉也只是按照你们签署的商品房买卖合同中的约定给予相应的滞纳金而已不会很多的因为现在时间超期的时间还不长但我觉得现在应该还没有必要去起诉你应该先找开发商协商处理一般开发商也都同意按照合同履行赔付你超期交房滞纳金，

  交房 开发商 合同 赔偿
  2015-10-01

• 房子到期没交房怎么办

  答:对于期房开发商是有违约金的，进行赔付就可以了，而对于二手房可以进行协商，中间方也会进行处理的。

  交房
  2015-09-28

• 房子产权70年以后怎么办？？？

  答:正常房子不会存在70年的，中间会发生动迁，修路，新楼盘开发等多种原因，到70年后房子的所有权依然是个人的，只需要到房管局补交土地使用的契税，

  产权
  2015-09-28