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打败了3.3%的同城经纪人
答:有讲究的，对于房子的位置，选材，朝向，装修，室内物品摆放等，例房屋装修： 客厅** 客厅不仅是待客的地方，也是家人聚会、聊天的场所，应是热闹、和气的地方。客厅中的挂书、摆设从某种程度上也是品味个性的象征。客厅的方位尤其重要，在传统**中被称为财位，关系全家的财运、事业、名望等兴衰，所以客厅布局及摆设是不容忽视的。 1、位置客厅是家人共用的场所，宜设在房屋中央的位置；若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 2、摆设客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有接气的功用，使室内更富生机，而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3、财位财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处；若有窗户可用窗幔遮住，财位才不致外漏；若此处恰是通道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位；以繁茂的盆景放置财位，能使运势更佳，宜选叶片大而圆的绿色植物。 4、动线客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门，否则便有前面进、后门出，无法聚财之患；走道也应避免直向或横向的贯通全室。 5、梁柱厅内应避免梁的阻障，可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门，天花板的延伸、绘花等，也可干脆分成两个区域。 乾宅的客厅必须明亮，尽量采用大量的白色系统色彩，则使居住人聪明秀气。若暗色调采用超过四面面积的一半则使居住人愚笨，更对男人不利。 兑宅的客厅应明亮适宜，但不宜过亮，即白色调不可采用超过总面积的四分之三或三面临大窗，否则此家庭恐由女人掌权，且怕有伤损丈夫或男人的潜伏危机。 艮宅的客厅不宜太宽阔，多采用白色，土**、咖啡色为好。 离宅的客厅不宜留太多的无用空间，否则容易招来火的灾害和官司诉讼。 坎宅的客厅应该采用宁静及冷清的色彩，不宜太鲜艳，否则对钱财不利。 坤宅的客厅设备宜多，家具用厚重材料，采用**或原木色彩系统，最忌讳狭窄。 巽宅的客厅宜浅宜宽，可多用绿色系统，多花木装饰最好。 中宫宅的客厅可自由设置，但必须**系统来统一全室。 卧室** 人的一生三分之一时光在卧室度过。应考虑位置、通风、采光。 房门不宜与卫生间、厨房门相对，防水气、秽气等异味扩散，环境避潮湿、噪音。 床：略高于膝盖。床头不靠门。南北朝向，顺合地磁引力、血液循环系统中主动脉和大静脉的朝向，人易入眠，睡觉质量高。床
答:用公积金利率较低，公积金月供=70（基准利率月供）×20（额度）=1400元。 商业贷款=80（基准利率月供）×20（额度）=1600元。
答:也是要看个人情况的，个人还是喜欢瓷砖的容易打扫干净不怕水，不怕火，但对于有小孩的情况建议用木地板，这样小孩不怕摔，不用担心孩子着凉。
答:业主这边满五唯一住房的没有个税，两个点的契税，交易服务费，工本费，银行就要看个人所贷的年限和额度，
答:对于房间图纸颜色没有固定的限制，用什么颜色的线条都没有问题只需要明确标注就可以了，如果是再阳台部分可以表示是开发商赠送的面积。
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答:一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。 最好选择开发商实力雄厚的，再市场声誉较高的。
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答:现在首套自住房且面积在90平米以下的公积金贷款最高额度120万，公积金贷款面积超90平米或二套房贷款的最高额度80万。不过120万的额度还要符合公积金月缴存额，缴存时间，首付比例，抵押物评估价值等相关符合要求。
答:现在的楼房质量粗糙，加上开发商急于交房，如果业主再着急装修的话，不给墙体干燥的时间，墙壁出现裂缝的现象是非常常见的。装修完毕的墙壁，只有刮掉乳胶漆重新处理。毛坯墙有裂缝可以装修过程通过石膏修补、牛皮纸或的确良布粘贴等方式尽量的避免，但好象不可能完全的避免。需要请专业的质量检测部门进行检测。
答:没有一方的名字但也是需要书面同意的，审资料是是需要身份证，户口本，婚姻证明。
答:是可以的，只要没有去房管局备过案的都可以价钱换大房子，开发商也很乐意的，
答:正常是卖不了的，不过开发商这边在房产没有备案前是可以直接改购房合同的，就可以买了也省去过户的费用。。
答:商品房所在的土地是国有的，我们只有使用权没有所有权。相当于我们向国家租地建房，要交纳一定的土地使用权费用。土地使用的年限按用途分为住宅70年，商住综合50年，商业40年。土地之上的房子产权是永久性的。住宅土地使用权到期后按现在的政策有一个自动续期的概念，是否要补交土地使用权费则按到时候的具体政策确定。也就是说，70年后，房子还是你的，只要它还可以继续使用。而土地续期后你还是有使用权。
答:契税：140平米以上是成交价的4%。90以下1%， 营业税：140平米以上住宅2年内收全额的5.6%，个税：成交价的1%